Arrendar com ou sem Gestão de Arrendamento? Descubra as Diferenças e Faça a Melhor Escolha!
Se tem um imóvel para arrendar, provavelmente já se questionou: devo gerir tudo sozinho ou contratar uma empresa especializada? Esta decisão pode ter um impacto significativo, tanto no seu tempo como na rentabilidade do seu património.
Para o ajudar a decidir, vamos comparar as duas opções e perceber qual faz mais sentido para si.
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Tempo e Trabalho Envolvido
✔ Gestão Própria: Como senhorio, terá de tratar de tudo, desde a promoção do imóvel até à resolução de problemas do dia a dia, como avarias ou atrasos no pagamento da renda.
✔ Com Gestão Profissional: A empresa assume toda a burocracia e questões operacionais. O senhorio apenas recebe o rendimento sem preocupações.
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Seleção de Inquilinos
✔ Gestão Própria: A triagem de candidatos fica a seu cargo. Terá de analisar documentos, referências e garantias financeiras.
✔ Com Gestão Profissional: As empresas especializadas realizam este processo de forma rigorosa, garantindo inquilinos fiáveis e reduzindo riscos de incumprimento.
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Pagamento da Renda e Gestão de Incidentes
✔ Gestão Própria: Caso o inquilino se atrase ou falhe pagamentos, terá de ser o próprio a gerir a situação, incluindo ações legais, se necessário.
✔ Com Gestão Profissional: A empresa monitoriza os pagamentos e, em caso de incumprimento, atua rapidamente para resolver o problema, incluindo medidas legais se for necessário.
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Manutenção e Reparações
✔ Gestão Própria: Terá de estar disponível para resolver qualquer problema que surja no imóvel, desde avarias elétricas até infiltrações.
✔ Com Gestão Profissional: A empresa lida com estas situações, acionando os seus parceiros de manutenção e garantindo que tudo é resolvido rapidamente.
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Rentabilidade do Imóvel
✔ Gestão Própria: Se não estiver atento às tendências do mercado, pode acabar por cobrar uma renda abaixo do valor justo.
✔ Com Gestão Profissional: Uma empresa de gestão de arrendamento analisa constantemente o mercado e pode sugerir reajustes na renda para maximizar a rentabilidade do seu imóvel.
Se tem tempo, conhecimentos e disponibilidade para lidar com todas as questões do arrendamento, a gestão própria pode ser uma opção viável. No entanto, se prefere um rendimento passivo e sem preocupações, contar com um serviço profissional pode ser o caminho mais seguro e rentável.
Quer saber mais sobre como podemos ajudá-lo a arrendar sem stress? Entre em contacto connosco e descubra como otimizar a gestão do seu imóvel!
